インドネシア不動産の注意事項
不動産の注意点
- 契約形態に関して
- 家賃には所得税が発生します。但し、個人契約の場合、物件により税金が発生しない場合があります。また支払いは契約期間一括払いのケースが多いです。また、アパートやサービスアパート物件の一部では、法人契約が可能であっても所得税(Withholding Tax)を借主が負担する為、個人契約よりも賃料が高くなってしまう場合もあります。
- 個人契約
- 個人名義での契約形態です。
すべての物件の契約が可能となる為、物件の選択肢が広がります。
契約時必要書類
①パスポートー or Kitasコピー ②契約者名刺
- 法人契約
- 法人名義での契約形態です。
アパートの一部の契約が不可となります。
契約時必要書類
①NPWP番号（納税番号） ②法人代表者パスポートコピー
③入居者パスポートコピー ④入居者名刺
⑤契約書への法人代表者署名
契約時の注意事項
- 1.退去告知期間の確認
- 契約満了の退去であっても、事前告知（30日または60日）を行わないとデポジット（保証金）が返却されない場合があります。
- 2.中途解約時等のデポジット（保証金）は没収
- 中途解約を行う場合のデポジット（保障金）、一括払いをしている場合は残り家賃の返却がされないケースも多いです。
- 3.退去時の清掃費に関して
- 契約内容によっては、退去時に清掃費を収まる事が明記されている場合があります。
お気軽にお問い合わせください。
+62-(0)21−574−2155
（日本語）受付時間［現地時間］ 8:30~17:30
Leopalace21インドネシアでは日本人のお客様を中心にジャカルタで賃貸、不動産紹介を行っております。弊社が選りすぐりのコンドミニアム、サービスアパートメントを中心にニーズと条件を合わせたお部屋をご紹介しており、日本のノウハウを活かし海外生活で大切な安心の住環境をご提供致します。
また、弊社は日本人は当然ながらインドネシア人スタッフも全員日本語堪能のため、ことばの心配もございません。お気軽にお問い合わせくださいませ。